【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新春過(guò)年回娘家，國(guó)道、省道車滿為患，2016年新車市場(chǎng)再創(chuàng)11年新高，車流量大增，返鄉(xiāng)民眾叫苦連天，而串接西臺(tái)灣、服務(wù)人次超過(guò)4億的臺(tái)灣高鐵，即成為民眾替代開(kāi)車回家的新選擇，在往返時(shí)間縮短下，吸引外地族群回鄉(xiāng)買屋，促進(jìn)高鐵沿線各站周邊新市鎮(zhèn)興起。
 
有巢氏房屋莊志成執(zhí)行副總表示：原本購(gòu)買郊區(qū)房產(chǎn)的民眾，通勤時(shí)間長(zhǎng)，以時(shí)間換取空間，而在高鐵通車及推行月票優(yōu)惠的交通利多下，已可節(jié)省大量時(shí)間成本，與雙北地區(qū)相比，高鐵特定區(qū)更具房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，相同預(yù)算可換更大坪數(shù)，吸引外地就業(yè)族群回巢置產(chǎn)，軌道經(jīng)濟(jì)所帶來(lái)的置產(chǎn)輕移民現(xiàn)象將持續(xù)發(fā)酵。
 
以實(shí)價(jià)登錄資料顯示，以高鐵桃園、新竹、左營(yíng)站2016年1~11月周邊資料與2015年同期比較，皆有成長(zhǎng)，新竹站周邊去年成交均價(jià)23.1萬(wàn)/坪，比前年22萬(wàn)/坪，漲幅5％，而雲(yún)林站2016年成交均價(jià)13萬(wàn)/坪，比2015年12.7萬(wàn)/坪，些微成長(zhǎng)2.36％，而左營(yíng)站周邊成長(zhǎng)幅度最高，2016年的18.3萬(wàn)成長(zhǎng)到20.2萬(wàn)，提高10.38％。
 
距竹科10分鐘 擁明星學(xué)區(qū) 新竹站高品質(zhì)建案多成主力賣點(diǎn)
 
臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)竹北高鐵嘉豐加盟店丁宗文店?yáng)|表示：高鐵新竹站周邊生活機(jī)能完整，不僅擁有竹北新東區(qū)商圈及喜來(lái)登商圈，距好事多、家樂(lè)福僅約10至15分鐘車程，還有成功國(guó)中、六家國(guó)中小等明星學(xué)區(qū)加持，加上近國(guó)道1號(hào)、65快速道路及臺(tái)鐵車站，緊鄰新竹生物醫(yī)學(xué)園區(qū)，距竹科園區(qū)也僅10至15分鐘車程，地理位置十分便利，因此吸引不少在竹科或湖口工業(yè)區(qū)就業(yè)的外地族群前來(lái)購(gòu)屋。
 
丁宗文店?yáng)|表示，區(qū)域內(nèi)居民普遍知識(shí)水準(zhǔn)高，購(gòu)屋前會(huì)特別關(guān)心房地產(chǎn)相關(guān)資訊，也十分注重建商知名度與營(yíng)建品質(zhì)，因此建案均以高品質(zhì)為主力賣點(diǎn)，以10年內(nèi)新成屋為交易主力，總價(jià)約800至1,300萬(wàn)(含車位)，且區(qū)域內(nèi)禁止八大行業(yè)進(jìn)駐，加上公園綠地及學(xué)校多，生活環(huán)境單純安全，每年約7至8千人入籍，而未來(lái)臺(tái)大醫(yī)院、竹北國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心、大遠(yuǎn)百等百貨商場(chǎng)也將進(jìn)駐，預(yù)計(jì)生活便利因素，也將持續(xù)吸引民眾購(gòu)物。
 
房?jī)r(jià)親民 地理位置佳 雲(yún)林站吸引北高地區(qū)回巢購(gòu)屋
 
永慶不動(dòng)產(chǎn)雲(yún)林虎尾加盟店邱淑香店?yáng)|表示：在2015年雲(yún)林站開(kāi)通後，虎尾高鐵特定區(qū)已逐漸形成高鐵一日生活圈，相較於臺(tái)北、高雄地區(qū)房市，特定區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)親民，開(kāi)始吸引外地民眾回巢買屋，提升區(qū)域成交量，房?jī)r(jià)因此出現(xiàn)漲幅。
 
邱淑香店?yáng)|進(jìn)一步說(shuō)明，虎尾高鐵特定區(qū)距虎尾市區(qū)僅約10分鐘車程，到斗六市區(qū)也僅15分鐘車程，生活圈擴(kuò)大，且鄰近中科、元翎生技園區(qū)，交通便利、地理位置佳，成吸引買方的主要因素，加上周邊居住環(huán)境單純、寧?kù)o，以及近年臺(tái)大醫(yī)院進(jìn)駐、農(nóng)博轉(zhuǎn)型為生態(tài)綠地等利多，已逐漸吸引北高及臺(tái)中東勢(shì)等外地族群回巢購(gòu)屋；區(qū)域內(nèi)以2至3年內(nèi)新成屋為交易主力，各類坪數(shù)物件充足，滿足不同的購(gòu)屋需求，也順勢(shì)帶動(dòng)區(qū)域買氣。
 
生活機(jī)能便利+明星學(xué)區(qū)影響 左營(yíng)站上漲近1成
 
有巢氏房屋莊志成執(zhí)行副總表示：高鐵左營(yíng)站2016年1-11月平均房?jī)r(jià)較2015年同期成長(zhǎng)10.38％，主要受到周邊百貨公司以及捷運(yùn)、高鐵交通機(jī)能便捷影響，順勢(shì)擴(kuò)散影響至高鐵左營(yíng)站周邊房?jī)r(jià)。
 
莊志成表示，高鐵左營(yíng)站生活圈不僅擁有高鐵、臺(tái)鐵及高雄捷運(yùn)三鐵網(wǎng)絡(luò)與鄰近國(guó)道1號(hào)的交通優(yōu)勢(shì)，加上明星學(xué)校聚集的福山學(xué)區(qū)，近年吸引許多外地小家庭前來(lái)購(gòu)屋置產(chǎn)；而高雄榮總進(jìn)駐及鄰近壽山國(guó)家自然公園、蓮池潭風(fēng)景區(qū)及多處公園綠地，形成十分適合中、老年人的宜居環(huán)境，也引發(fā)退休族群買氣；另外，區(qū)域內(nèi)不僅有新光三越進(jìn)駐，還有榮總商圈、高鐵華夏商圈及重愛(ài)商圈，生活機(jī)能豐富完整，區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定性較高。